Archive for 2月, 2009

既存道路廃止!船橋市では3年前に1例?

日曜日, 2月 22nd, 2009

2009.02.22 【air avenue / エール アヴェニュー船橋本町さくら通り】分譲計画当初

予定していました42条2項道路(私道)廃止の為の書類が整いました!v(^^)v

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本件計画が平成18年10月末頃始動し初めの計画は全7棟その中に2項道路

廃止は、一部廃止の相談(船橋市市役所各課)から始まりました!

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最初は位置指定を1本入れて終端を回転道路とするか、既存道路(本件2項)

道路をセットバックして区画するか・・・・・    判断?????迷いました

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この時にカフェ&レストランを計画している土地の取得予定は、出来上がっていた為

(平成19年3月取得)奥から道路を更に1本何時でも作れる様になっていたのです・・・

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迷った末真中から道路を通すと市に相談!市いわく区画整理の規模でもなく

市の仕事でもこの計画は、無理出来るようなら協力はするけど・・・・・・

との回答

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そうこうしている内に終端部を予定していた更に先の1区画だけを旧地主様が物納

しており国有宅地で売りに出てくれば入札で購入出来る様にと、考えていた区画

が急遽、売却との情報が偶然入り、あわてて商談・・・・・(@@)

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国有宅地で売却に出ても一般企業(不動産業者なら)当方有利と思って居たのですが

しかし・・・・・ (‘ ‘)

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なんと・・旧(現)居住者に優先売却だったのです・・・あまかった!(; ;)

計画変更です!

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あわてて購入しました!この土地の取得が平成18年10月頃

ここで又道路計画の変更・・・・全部通り抜けするぞ!と

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続きを書きます!m(__)m

賑わってます!(@@)

火曜日, 2月 17th, 2009

2009.02.17 【air avenue / エールアヴェニュー船橋本町さくら通り】1月末日より大変

多くのお客様がご来場頂いております!v(^^)v この2週間で3件のご契約も頂

ております!今日は、写真のUPなしですみません m(_ _)m

2月14日春の陽気ですv(^^)v

土曜日, 2月 14th, 2009

2009.02.14 立春より10日が過ぎ本当に春らしくなってきましたv(^^)v

本日気温も20度を超えたようです!本町の現場にも朝から色々なお客様が

現地状況を見に来て頂いてます!!近くの公園では、紅梅でしょうか?

春らしい花が咲き始めていました!

現地建物建築は、順調に進んでおります!また既存道路(旧道路)

廃止申請の為の隣地所有者様方々の申請書捺印は全て整いました!(^^)!

上記写真右側が廃止予定の道路部分・写真左側が新規道路!

7号棟の足場よりA区画を撮影してみました!

久しぶりUP致します!カフェ&賃貸住宅建設予定地!最近よく質問される

区画ですが!賃貸住宅は建てます!この処の状況で建物を建てずに売って

欲しい等の話も出ますが!・・・ 左側建物移転先を建設し出来次第、旧建物

(写真左建物)解体致します!解体後カフェ&住居建設致します!現在は

駐車場に貸出しています。

(さらに…)

しばらくの間m(_ _)m

土曜日, 2月 7th, 2009

2009.02.07 しばらくUPせずすみませんでした!m(_ _)m

6号棟・7号棟建設工事順調に進んでおります!!

他区画のプラン打ち合わせや!住宅ローンの申し込み

等、各お客様にもご足労いただき大変感謝しております。

平成21年01月24日より順次上棟して参りました!

平成21年02月07日現在の写真です!3月の末には引き渡し!

新しいカメラを購入致しました!早速・・・撮影しまして!

上記写真が本分譲地入口の写真です(^^)ぜえ~んぶ写る

(@@)

先週 ! この道路内の区画ご契約頂きました!(^^)///

今週は、3~4組のお客様の商談を予定させて頂いております

やっと道路寄付や既存道路廃止などの予定が立ち間もなく

完成!かなり多くの引き合い(商談)のお話頂いております

世の中不況と騒がれていながらもご検討頂けるお客様が

多く大変感謝致しております!本当にありがとうございます。